600322天房发展股吧——探究中国楼市历程摘要：600322天房发展股吧——探究中国楼市历程 中国楼市自改革开放以来，经历了从起步到腾飞，再到现在的调整期。天房发展作为地产业的领军企业之一，在楼市的变革中也扮演了重要角色
中国楼市自改革开放以来，经历了从起步到腾飞，再到现在的调整期。天房发展作为地产业的领军企业之一，在楼市的变革中也扮演了重要角色。本文将从历史、现状和未来三个维度来探究中国楼市及天房发展的发展历程。
历史篇——国有房改和市场化进程
改革开放初期，中国楼市的发展比较缓慢。1988年国务院开始实行经济体制改革，进一步推进房地产市场化。在这期间，国有房产的租售市场逐渐转向市场化，社会住房由国家提供向市场化方向转变。利率市场化以及不断严格的地产税收政策，是中国楼市市场化进程中的关键政策。
天房发展也是在这个时期进入了地产市场。在成立之初，其主要业务为房屋租赁，直到上世纪九十年代末期，公司开始进军地产开发领域，发展加速。
现状篇——调控和新时代
2008年全球房地产市场遭遇的金融危机曾经大幅度打压了中国地产市场，2014年“中央八项规定”出台后更是使得特定市场的均价降至数千元每平米。2016年全球经济形势不景气，国内地产业也开始告别以快速高增长为主导的时代，进入行业消化和调整期。
此时的天房发展已经建立起了其在绿色环保、智慧城市等领域的影响力。公司开始建立服装、物流等产业链，以构建全生命周期城市服务为发展目标。同时，天房发展还意识到土地市场的激烈竞争所带来的高负债率和存货压力，决定调整经营策略。公司除了进一步优化业务和产品梳理，加大智能化投入外，也开始通过多元化方式转型升级，提升企业效益和核心竞争力。这其中，人才持续引进和管理的提升也是关键的一环。
未来篇——城市更新为开发焦点
2019年国家出台新的政策，鼓励企业参与租赁住房的建设，以缓解人口流动的社会问题，深化城市住房体系改革。天房发展的绿城集团抢先发布了“绿城租赁住房项目实施方案”，以完成企业转型，开拓租赁市场。同时，天房发展也会不断拓展公司的渠道平台，引导企业认识城市更新市场的重要性和巨大空间，努力实现城市升级规划和文化底蕴的系统建设。
天房发展通过不断创新和积极响应国家政策，不断探索自己以绿色环保为理念的房地产发展道路，提高进建筑节能标准，推进智慧城市发展。未来，天房发展将在实践中继续探究，拓展企业战略视野，为城市更新等发展进行探索，助力中国地产在全球市场的更进一步。
